Domy na sprzedaż Łuskowo

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 601 - pokaż numer telefonu -

SPRZEDAM DOM na uboczu wsi Łuskowo (nie obciążona hipoteka) o pow.
99 m.kw (3 pokoje, salon z kuchnią, WC, łazienką). + na górze
(ok.30 m.kw.) urządzone na niezależny apartament z osobnym wejściem
(z wewnątrz także), aneksem kuchennym - łazienką +WC + 2 pokoje -
całość umeblowana i wyposażona a także samodzielny wyposażony w
meble domek holenderski z trzema pokojami dwuosobowymi, salonem i
korytarzem - kuchnią. Całość może być użytkowana przez trzy
rodziny.

Działka o pow. 1834 m kw.

Do morza jest 8 km ścieżką rowerową, obok jest rzeka Dziwna,
jezioro, las. Do posesji dochodzi asfaltowa droga (ok. 1 km)
porośnięta urokliwymi starymi kasztanami niedaleko od głównej
drogi powiatowej Wolin – Międzywodzie. Obok jest gospodarstwo rolne
uprawiające tylko zboża i rzepak.

System ogrzewania całego domu (z górą włącznie) jest przy pomocy
pieca gazowego VAILLANT i kominka z nasadą wodną włączone w
instalację CO. Kominek produkcji Norweskiej marki JOTUL (30KW) z
automatycznym sterowaniem przepustnicą powietrza pobieranym z
zewnątrz (w zależności od temperatury) z harmonijkowymi drzwiczkami
(mieści kłody drewna 0,8 m) i ogrzewa cały dom w tym ogrzewanie
podłogowe.

Dół i góra domu posiada nowo zainstalowaną klimatyzację
schładzającą ale i ogrzewającą dom w ciągu kilku minut.

Na tarasie jest automatyczna markiza na 4,5 m (reagująca na wiatr i
deszcz) osłaniającą cały taras przed promieniami słońca.

Wokół domu jest odwodnienie zakończone zadołowanym dużym
zbiornikiem (2m3) z którego nadmiar deszczówki przelewa się do
oczka wodnego z rybkami.

Dom po kapitalnym remoncie w 2012 roku wzmacniającym fundamenty i
izolacją, z ociepleniem wewnętrznym i zewnętrznym, nowym
podłożem, nową elewacją, nowym dachem z ociepleniem i
blachodachówką, rynnami etc. ściany wykonane z cegły (mury zew,
2,5 cegły z dylatacją). Posiadam obszerną dokumentację zdjęciową
z poszczególnych etapów przeprowadzanego remontu.

Na parterze domu jest salon z kuchnią (ok. 35 m.kw.), na podłodze
jasna glazura; obok schowanko z samoczynna wentylacją o wym. 3x2 m;
następnie korytarz, który prowadzi do pierwszego pokoju 3 x 4 m
urządzonego na biuro i centrum sterujące CO, następnie do łazienki
z wybudowaną kabiną prysznicową i wanną z Jakuzzi wodnym i
powietrznym, glazura jasna zielona oraz bidet; następnie jest
odrębne WC; i dwie sypialnie o pow. ok. 4x3,5 m.kw z panelami na
podłodze. We wszystkich oknach uchylnych są moskitiery.

Dom jest wyposażony:

a) w solidne wbudowane meble na wymiar:

- w salonie szafki białe pod sufit oraz witryna szklana, płyta
gazowa, piekarnik,

- zabudowane pod sufit szafki i regały w pomieszczeniu "biuro" ;

- w łazience pawlacz i szafka;

- w korytarzu duża szafa 3-drzwiowa garderobiana;

- w sypialni duża szafa 3 drzwiowa z lustrem, szafki nocne

- w sieni meble szafkowe wbudowane,

- w kuchni letniej - szafki wiszące;

b) w salonie, kuchni blaty są wykonane z przyciemnionych grubych
polerowanych płyt granitowych a także parapety,

c) Urządzenia w salonie to podwójna duża lodówka-zamrażarka
SAMSUNG z kostkarką i filtrowaną schłodzoną wodą oraz zmywarka
BOSCH (7 letnia);

d) w łazience pralka, ogrzewana podłoga, bidet,

e) w kuchni letniej druga pralka, duża lodówka i zamrażarka oraz
kuchnia gazowa

Wszystko w pełni sprawne.

W całym domu jest oświetlenie ledowe. Dom jest wyposażony w
elektronikę:

- nowoczesny system alarmowy podpięty do firmy monitorującej,

- 6 kamer IP obrotowych automatycznych z cyfrowym ZOOM samo
śledzących podpięte do nagrywarki i aplikacji,

- automatyczna brama wjazdowa sterowana,

- niezależna wodna pompa głębinowa (na 25 m) z rozprowadzonym
frontem nalewaków wokół trawnika posesji , na całej działce (woda
pitna z sieci miejskiej)

- własny zbiornik na płynny gaz 2400 l, bowiem ogrzewanie jest
gazowe (zużycie 1500l/rok).

Ponadto na posesji znajduje się ocieplony garaż 30 m.kw; wiata na
drewno, zagroda (6x3 m) z budą dla psa i automatycznym poidłem,
wiata na rowery i podręczny sprzęt. W części rekreacyjnej działki
jest wybudowana solidna wędzarnia na zimno i gorąco z wbudowanym
rożnem, kuchnią polową, zlewem i bieżącą wodą oraz prądem.

Oprócz tego jest ogrodowa drewniana altanka o kształcie kwadratu
(3x3m) z podłogą z terakoty, oczko wodne; ogródek warzywny,
utwardzony plac w terakocie, chodniki z kostki;

Ścieki są odprowadzane do zadołowanego szamba o poj.25m3

Posesja jest ogrodzona i osłonięta od wschodu i północy wysokimi
tujami, od południa i zachodu płotem z płyt betonowych. Na terenie
w bocznej części są 4 okazałe dęby.

Jest cicho i spokojnie a dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Kontakt tel. 601 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 601 - pokaż numer telefonu -

FOR SALE: A HOUSE on the outskirts of Łuskowo village (mortgage-free)
with an area of 99 sq m (3 rooms, living room with kitchen, toilet,
bathroom). The upper floor (approx. 30 sq m) is furnished as a
self-contained apartment with a separate entrance (also from inside),
kitchenette, bathroom, toilet, and 2 rooms (all furnished and
equipped). There's also a separate furnished mobile home with three
double rooms, a living room, and a hallway/kitchen. The entire unit
can be used by three families.
Plot area 1834 m2.

The sea is 8 km away via a bike path, and nearby are the Dziwna River,
a lake, and a forest. The property is accessed by a paved road
(approximately 1 km) lined with charming old chestnut trees, not far
from the main Wolin-Międzywodzie district road. Nearby is a farm
growing only grain and rapeseed.
The heating system for the entire house (including the upstairs) is
integrated into the central heating system using a VAILLANT gas boiler
and a fireplace with a water heater. The fireplace is manufactured by
the Norwegian brand JOTUL (30 kW) and has an automatic air damper
controlled from outside (depending on the temperature) and has a
folding door (accommodates 0.8 m logs) and heats the entire house,
including the underfloor heating.
The top and bottom of the house have newly installed air conditioning
that cools and heats the house in a matter of minutes.
The terrace features a 4.5-meter automatic awning (responsive to wind
and rain) that shields the entire terrace from the sun's rays. LED
lighting surrounds the house, creating a charming twilight atmosphere
on the property.
Along the house there is a drainage system ending with a large pit
tank from which excess rainwater flows into a pond with fish.

The house underwent a major renovation in 2010, strengthening the
foundation and insulating it, with internal and external insulation, a
new subfloor, a new facade, a new roof with insulation and metal
roofing tiles, gutters, etc. The walls are made of brick (exterior
walls, 2.5 bricks with expansion joints). I have extensive photo
documentation of each stage of the renovation.

On the ground floor of the house, there's a living room with a kitchen
(approx. 35 sq m) with light-colored tiles; next to it is a 3 x 2 m
storage room with automatic ventilation; then a hallway leading to the
first 3 x 4 m room, set up as an office and central heating control
center; then to the bathroom with a built-in shower and bathtub with a
water and air jacuzzi, light-green tiles, and a bidet; then there's a
separate toilet; and two bedrooms, approx. 4 x 3.5 sq m, with laminate
flooring. All the tilting windows have mosquito nets.

The house is equipped with:
a) in solid built-in custom-made furniture:
- in the living room there are white cabinets up to the ceiling and a
glass display case, a gas hob, and an oven,
- built-in cabinets and shelves to the ceiling in the "office" room,
- a storage room and a cupboard in the bathroom;
- a large 3-door wardrobe in the corridor,
- in the bedroom there is a large 3-door wardrobe with a mirror,
bedside tables
- built-in cabinet furniture in the hallway,
- in the summer kitchen - hanging cabinets;
b) in the living room and kitchen the countertops are made of darkened
thick polished granite slabs as well as the window sills,
c) The appliances in the living room include a large double SAMSUNG
fridge-freezer with ice maker and filtered chilled water and a BOSCH
dishwasher.
d) in the bathroom there is a washing machine, heated floor, bidet,
e) in the summer kitchen there is a second washing machine, a large
fridge and freezer, and a gas cooker
Everything is fully functional.

LED lighting is installed throughout the house. The house is equipped
with automation and electronics:
- modern alarm system connected to a monitoring company,
- 6 automatic rotating IP cameras with digital ZOOM, self-tracking,
connected to the recorder and application,
- automatic controlled entrance gate,
- independent deep well water pump (25 m) with a distributed water
supply system around the lawn, on the entire plot (drinking water from
the municipal network)
- own 2400 l liquid gas tank, as the heating is gas (consumption 1500
l/year).

Additionally, the property includes a 30-square-meter insulated
garage; a woodshed; a 6x3-meter pen with a doghouse and automatic
waterer; and a bicycle and equipment shed. In the recreational area,
there's a robust hot and cold smokehouse with a built-in rotisserie, a
field kitchen, a sink, running water, and electricity.
In addition, there is a square wooden garden gazebo (3x3m) with a
terracotta floor, a pond with fish stocking; a vegetable garden, a
paved terracotta square, and cobblestone walkways;
The sewage is discharged into a 25m3 underground septic tank.

The property is fenced and sheltered by tall arborvitae to the east
and north, and a concrete slab fence to the south and west. Four
impressive oak trees are located on the side of the property.
It is quiet and peaceful and the house is ready for immediate
occupancy.

Contact tel. 601 - pokaż numer telefonu - .

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 601 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.